迪拜用40年建设，11天就崩了
迪拜用了40年在沙漠里盖出一座避风港：零税收+黄金签证+满大街豪车，全球富豪蜂拥而至。2025年，这里的豪宅交易量甚至超过了伦敦和纽约。然后用了11天，这座避风港就塌了。伊朗的导弹打过来那天，碎片从天而降，帆船酒店的住客留下史上最贵差评：火箭弹击中了房间，这里竟然没有防空系统。没错，这轮中东危机，挨打最多就是阿联酋。最新数据显示，在此轮冲突中阿联酋承受了伊朗近50%的总火力，数量是第二名科威特的3倍以上，是以色列的4倍以上。因为美国在阿联酋有两个军事基地。迪拜是中东的金融中心、旅游中心、贸易中心、航空枢纽。这个城市的经济命脉，全靠对外交流吊着。导弹如果在迪拜上空爆炸，炸的不只是几栋楼，而是全球资本的信心+航空公司的航线+游客的订单+供应链的节奏。伊朗很清楚军事上打不过美国。所以他们的策略变了，把战火烧到邻国，用打击经济的方式逼美国停火。这个策略见效了，接下来的事情像多米诺骨牌一样。市场先崩。冲突爆发后的一周内，迪拜房市成交总额从上一周的207.2亿迪拉姆骤降至103.7亿迪拉姆，一周之内成交金额暴跌49.9%，买家几乎消失。房地产指数在短短12天内暴跌超过26%，直接抹平了2026年初的全部涨幅。投资者逃命。有欧洲投资者为了尽快离场，愿意将房产价格砍半出售，只求迅速脱手。有在迪拜持有房产的投资者表示，虽然嘴上说着不后悔，但市场恐慌感正在持续扩散。银行跟着跑了。花旗集团通知迪拜国际金融中心的员工撤离，要求居家办公直至另行通知。渣打银行同样要求迪拜员工离开办公室。汇丰银行直接关闭了卡塔尔所有分行。那些曾经挤满基金经理的迪拜金融中心，突然空了。黄金都卡死。迪拜是全球贵金属运输的核心枢纽，约占全球黄金流动量的20%。冲突导致进出迪拜的空中交通中断，大量黄金货物积压无法运出。贸易商为了不支付高昂的仓储和融资成本，甚至以较伦敦基准价格每盎司折价30美元抛售。交易员警告，如果运输长期受阻，亚洲金价可能暴涨。新一轮财富迁移。迪拜的高净值人群开始评估资产外迁。亚洲富豪家族连夜开会，有律师一天接到十通咨询电话，问的都是同一件事：怎么把资产搬回香港或新加坡。那些曾凭借海湾财富想把迪拜打造成与伦敦纽约并驾齐驱金融中心的梦想，应该破碎了。迪拜揭示了全球化资产配置中一个残酷的现实：在绝对的地缘政治风险面前，所谓的金融创新和税收优惠，都是不堪一击的0，只有国家安全才是那个1。
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